Die Scheidung

Leider viel zu oft entscheiden sich Ehepaare getrennte Wege zu gehen. Hier ist aus Sicht des Sachverständigen „Fingerspitzengefühl“ angesagt. Auf Wunsch berate ich beide Parteien, so dass eine außergerichtliche Einigung möglich ist. Gerne unterstütze ich Sie bei diesem emotionalen Thema professionell und unabhängig.

Ihr Wunschpaket ist nicht dabei? Dann finden wir gemeinsam eine Lösung. Sprechen Sie mich einfach an.

Ein wichtiger Tipp: Prüfen Sie immer, ob die Gutachten des Sachverständigen bei Gerichten, Behörden und dem Finanzamt anerkannt werden. Entweder ist der Sachverständige öffentlich bestellt und vereidigt oder ein gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.

Ich bin gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S).

Mehr zu meinen Qualifikationen finden Sie hier.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Bei der Marktpreisermittlung (Kurzgutachten) erhalten Sie eine kompakte Bewertung der Immobilie. Wir geben Auskünfte über unten stehende Punkte, wobei im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten z.B. die Prüfung von Altlasten, Denkmalschutz, Baulasten oder die Bewertung von Rechten & Belastungen (Fahrrechte, Wegerechte etc.) nicht Bestandteile der Marktpreisermittlung sind.

  • Besichtigung der Immobilie durch ISO-zertifizierten Sachverständigen
  • Erstellung der Marktpreisermittlung durch ISO-zertifizierten Sachverständigen (Umfang ca. 20-40 Seiten, nicht rechtsverbindlich gegenüber Dritten (z.B. Gericht, Behörden)
  • Fertigstellung innerhalb max. 5 Tagen nach Besichtigung und Erhalt aller Unterlagen
  • Objektbeschreibung (kompakt) und übersichtliche Fotodokumentation
  • Auskunft über den Inhalt des Grundbuches (inkl. Rechte & Belastungen)
  • Auskunft über Zustand und Lage (Makro- und Mikrolage)
  • Auskunft über Bau- und Planungsrecht
  • Auskunft über den Entwicklungszustand, baurechtlichen Zustand, Art und Maß der baulichen Nutzung des Grundstücks
  • Auskunft über den Energieausweis
  • Auskunft über die Verwendungsmöglichkeit, Vermietbarkeit, Verwertbarkeit und Drittverwendungsfähigkeit
  • Auskunft und Kostenschätzung über Bauschäden und Baumängel
  • Auskunft über bereits durchgeführte Modernisierungen
  • auf Wunsch mit Drohnenaufnahmen (Dach, Ansichten, Grundstück)
  • inkl. Marktbericht aus Angebotspreisen ähnlicher Immobilien in der Umgebung der letzten 36 Monate

Das Verkehrswertgutachten ist die ausführlichste Wertermittlung, welche auch bei Behörden, Gerichten und Finanzämtern anerkannt werden. Im Gegensatz zur Marktpreisermittlung (Kurzgutachten) erfolgen nicht nur Aussagen, sondern auch Prüfungen der notwendigen Sachverhalte.

  • Besichtigung der Immobilie durch ISO-zertifizierten Sachverständigen
  • Erstellung des Verkehrswertgutachtens durch ISO-zertifizierten Sachverständigen (Umfang ca. 60-80 Seiten)
  • Fertigstellung in ca. 2 Wochen nach Besichtigung und Erhalt aller Unterlagen
  • Gutachten werden vor Gericht, Behörden und Finanzämtern anerkannt
  • Wertermittlung über zwei Wertermittlungsverfahren
  • detaillierte Objektbeschreibung mit Fotodokumentation
  • Aussage & Prüfung der derzeitigen Nutzung und mietrechtlichen Bindungen
  • Prüfung Flächenangaben (Wohn- und Nutzflächen)
  • optional Aufnahme von Flächen
  • Prüfung des Grundbuchs, Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuchs
  • Prüfung und Bewertung von Rechten & Belastungen (auch außerhalb des Grundbuchs)
  • Prüfung und Bewertung von Baulasten, Altlasten, Denkmalschutz
  • Prüfung und Aussage über Makro-, Mikrolage, Kaufkraft, Lagequalität, Hochwassergefährdung
  • Prüfung und Aussage über das Grundstück (Zuschnitt, Topographie, Beeinträchtigungen, Baugrundbeschaffenheit, Erschließung, Grenzverhältnisse etc.)
  • Prüfung und Aussage planungsrechtlicher Gegebenheiten (städtebauliche Ausweisung (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan), Bodenordnungsverfahren, Bauordnungsrecht
  • Prüfung und Aussage über die baurechtliche Bebauungsmöglichkeit, Entwicklungszustand, beitragsrechtlicher Zustand, Art und Maß der baulichen Nutzung
  • Aussage über die Energieeffizienz unter Berücksichtigung des Gebäudeenergiegesetzes
  • Aussage über den regionalen Immobilienmarkt (Angebot und Nachfrage), Nutzungs- und Drittverwendungsmöglichkeiten
  • Prüfung der Barrierefreiheit des Bewertungsobjektes
  • Aussage über wirtschaftliche Wertminderungen
  • Prüfung & Bewertung von Baumängeln und Bauschäden
  • Prüfung & Bewertung von durchgeführten Modernisierungen
  • auf Wunsch mit Drohnenaufnahmen (Dach, Ansichten, Grundstück)
  • Marktbericht über die Top 10-Vergleichsangebote (Verkauf und Vermietung)